近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，成都市作为西部地区的重要城市，其房地产市场的发展也备受关注，为了稳定房地产市场，促进房地产市场健康发展，成都市近期出台了最新的限购房政策，本文将从政策背景、政策内容、影响及未来展望等方面对成都市最新限购房政策进行深度解读。

政策背景

近年来，成都市房地产市场持续火热，房价上涨压力较大，为了稳定房地产市场，遏制房价过快上涨，落实国家房地产市场调控政策，成都市不断出台新的房地产政策，此次限购房政策的出台，旨在进一步巩固前期房地产市场调控成果，促进市场平稳健康发展。

1、限购范围：成都市行政区域内的所有住房均纳入限购范围，包括新建商品住房和二手房。

2、限购对象：成都市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭均纳入限购对象范围。

3、购房条件：对于非本市户籍居民家庭，需连续缴纳社会保险或个人所得税满2年方可购买住房；对于本市户籍居民家庭，在购买第三套住房时，需提供无住房证明。

4、严厉打击炒房行为：对于短期内炒房行为，采取限制其购买住房的措施，并限制其在一定期限内再次购房。

影响分析

1、对购房者的影响：此次限购房政策的出台，对于购房者来说，购房门槛有所提高，非本市户籍居民家庭需连续缴纳社会保险或个人所得税满2年方可购买住房，对于短期投资炒房的人群来说，无疑增加了购房的时间和成本压力，对于本市户籍居民家庭，在购买第三套住房时，需提供无住房证明，也限制了部分家庭的购房需求。

2、对房地产市场的影响：此次限购房政策的出台，旨在遏制房价过快上涨，稳定房地产市场，对于开发商来说，政策的出台可能会使市场需求有所减少，对于市场的整体销售产生一定影响，但从长远来看，有利于引导市场回归理性，促进房地产市场的健康发展。

3、对城市发展的影响：一个稳定的房地产市场对于城市的发展至关重要，此次限购房政策的出台，有利于吸引更多的人才来蓉发展，提高城市的竞争力，也有利于优化城市的产业结构，推动城市经济的持续发展。

未来展望

随着国家房地产市场调控政策的不断收紧和城市化进程的不断推进，成都市的房地产市场将面临新的挑战和机遇，预计成都市将继续坚持“房住不炒”的定位，进一步加强房地产市场调控，完善限购房政策，促进市场平稳健康发展，也将加大住房保障力度，满足不同层次、不同需求群体的住房需求。

成都市最新限购房政策的出台，旨在稳定房地产市场，促进市场健康发展，对于购房者、开发商和城市发展来说，都将产生一定的影响，相信在政策的引导下，成都市的房地产市场将逐渐回归理性，为城市的持续发展注入新的动力。